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众了10亿 招商蛇口44亿竞得“中海涉嫌围标”地块

Jul 09
admin 2020-07-09 14:13 工程案例   浏览量:   次

  新京报快讯(记者 徐倩)在历经三个月之后,此前卷入中海涉嫌围标事件的上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块终于有了新的出让效果。

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  7月3日,通过2个半幼时、共187轮竞价后,上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块由招商蛇口(001979)旗下太仓嘉商商务询问有限公司竞得,成交价为44.04亿元,溢价28.4%,最后成交楼板价约为8.11万元/平方米。

  值得关注的是,此次招商蛇口的总竞价相比于之前中海的价格高出近10亿元。

  公开原料表现,上述上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块,位于上海内环虹口区北表滩板块,出让面积为21724.2平方米,容积率请求不大于2.5,首首总价为34.3亿元,是虹口区近3年来纯宅地首次出让。

  今年3月31日,中海以底价34.3亿元拿下了上述地块,溢价率为0,平均楼面价6.3万元/平方米。随后,中海地产上海公司总经理崔帅被上海市公安局经侦队采取刑事强制措施。据上海业妻子士称,崔帅被查或与公司此前参与竞标的虹口区北表滩地块相关。

  6月3日,上述地块第二次挂出。为进一步避免“围标”的能够性,其出让规则也发生了新的转折,采取有竞价招标照样挂牌出让的决定因素,由此前的3人变为11人。即该地块有效申请人数为11人及以上的,本地块采用有竞价招标手段出让,常见问题有效申请人即为“投标人”,有效投标文件若达11份及以上的,则排名挨次前10位投标人造入围竞标人。若有效申请人数不能11人的,本地块采用挂牌手段出让,有效申请人即为“竞买人”。

  现在天参与竞买的共7人,有效申请人数不能11人,所以采用了挂牌手段出让,参与现场竞拍的企业有绿城、招商蛇口、华发、融创、融信、保利发展、龙光。相比于此前的竞争阵容,卷入“围标事件”的中海、万科、华润并异国参与。

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